Как эффективно отслеживать даты ввода домов в эксплуатацию?

У меня несколько вопросов: <br/> 1. Не могу найти спецификации API для получения данных из Росреестра. Если у вас есть ссылка на актуальный документ, буду признателен. <br/> 2. Если вы знаете, как можно получить данные о вводе дома в эксплуатацию, не обращаясь к Росреестру, пожалуйста, поделитесь ссылкой на другой источник. <br/> 3. Может быть, вы знаете источник, который может отслеживать базу строительных объектов и уведомлять о сдаче объектов из этого списка?
  • 2 сентября 2024 г. 18:26
Ответы на вопрос 2
Отслеживание дат ввода домов в эксплуатацию может быть важной задачей для разных стейкхолдеров, включая инвесторов, строительные компании и жильцов. Понастоящему, информация о новостройках и их введении в эксплуатацию может быть доступна через несколько источников.

1. **Спецификации API Росреестра**: На данный момент Росреестр не предоставляет открытый API для получения информации о введении домов в эксплуатацию. Для получения данных, возможно, вам придется обратиться через официальные запросы или использовать интеграционные решения от партнеров Росреестра. Официальный сайт Росреестра может содержать более актуальные данные относительно поставок информации.

2. **Другие источники информации**: Вы можете обратиться к следующим источникам:

   - **Федеральная служба государственной статистики (Росстат)**: Публикует различную статистическую информацию, в том числе данные о строительстве.
   - **Региональные органы государственной власти**: Подобные органы могут иметь свои собственные базы данных по новостроям.
   - **Сайты-агрегаторы недвижимости**: В таких системах, как Циан, Авито и других, часто публикуются сведения о новых жилых комплексах, в том числе даты их ввода в эксплуатацию.

3. **Системы отслеживания и уведомлений**: Некоторые из следующих решений могут помочь вам следить за строительными объектами:

   - **Онлайн-агрегаторы и платформы недвижимости**: Многие из них предлагают функции подписки на обновления о новых домах и их введении в эксплуатацию.
   - **Сервисы мониторинга**: Некоторые специализированные компании могут предложить услуги мониторинга строительства и информирования по вашим критериям.
   - **Государственные или муниципальные приложения и сайты**, на которых публикуются уведомления о введении объектов в эксплуатацию.

Проверяйте актуальные сервисы и следите за обновлениями существующих платформ, так как доступность информации может со временем меняться.
1. 
По состоянию на 3 года назад:
- Недокументированное API Росреестра ( rosreestr.ru/api/online ) отдавало устаревшие (~2020 года) данные.
- API Публичной кадастровой карты - активно борется с парсерами, нужно знать кадастровый номер дома
- Сторонние сервисы, которые ходят в предыдущее API и отдают данные не ставя палки в колёса.
Во всех них максимум получишь «дату постановки на учёт», не уверен, что она достаточно близка к вводу в эскплуатацию.

- Документированное "API прямого доступа" доступно только застройщикам и подобной крупной рыбе.
- Платные запросы выписки по дому через госуслуги.
Тут ничего не скажу - под требования первого не подходили, непонятки с ценой и замороченность API, а на второй перейти не успели т.к. я сменил работу.

2. Даты, как уже ответили в комментарии, только через https://наш.дом.рф — нужно мониторить появление дома в поиске по сданным домам. Даты в интерфейсе берутся от застройщиков, но она пишется на глазок "примерно в том квартале".
Если устроит год сдачи уже построенных домов, то
- ГИС ЖКХ, в нём "реестр объектов жилого фонда" https://dom.gosuslugi.ru/#!/houses — в "паспорте дома" видите такое
- Фонд развития территорий, как пример
Похожие вопросы